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解体工事のトラブルについて

解体工事を依頼する人は大半が素人であり初めての経験であることが多いようです。

それ故に、大体いくらくらいになるのかという話をしたときに打ち出された金額を鵜呑みにしてしまうケースがあります。

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しかし、実際には撤去する家財や石などもあるためそれよりも高くなることがほとんどです。

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それを避けるためには、現場調査に立会い細かく話をしながら業者と一緒に解体計画を進めることが推奨されます。

解体工事の契約書には地中障害物があった場合は別途料金が発生する旨が記載されています。


この地中障害物とは例えば以前そこに建っていた建物の基礎などです。
こればかりは事前調査では判明しませんので工事に着手してからということになります。

地中障害物が見つかってから料金を聞いても遅いので、先にモデルケースを聞いておくと準備もしやすいのではないでしょうか。

また、地中障害物があった際には写真を撮っておくなどしてもらえるように業者に依頼しておくと良いでしょう。

これは、ありもしない地中障害物をあったと嘘の報告で料金を不正に上乗せされないための常套手段です。

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これを拒むようであればその解体業者は信用に値しません。

通常、解体工事は建材を丁寧に分けながら進行していくため、どうしても一定の期間が必要になってきます。

ですが、中には極端にその期間が短い業者がいることもあります。

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この場合には不法投棄の可能性も考えられますので注意が必要です。
不法投棄が行われると施主も罰則の対象になる可能性があるという噂もあるようですが、罰則の対象はあくまで業者であり、施主は届け出さえしていれば何も問題はありません。
古くなった家を解体する人もいることでしょう。

この解体作業はどのように行なうのでしょうか。


最初に家の中の様々な器具や設置物を取り除いていきます。

例えば、台所や電気器具、浴槽、洗面台等があります。
さらにはサッシやふすま、畳なども撤去していきます。


このように外すことのできるものはすべて撤去してゆきます。

次に行うのは養生です。

もし養生をしなければ周囲に物が飛散して周辺の住宅に被害を及ぼすことがあります。

また近くを歩いている人を怪我させるということにもなりかねません。

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そうした事態が起きないようにしっかりと養生します。

その後行なうのは内装材の撤去です。石膏ボードを取り除いてゆく作業です。

剥がした石膏ボードの取り扱いには注意が必要です。


石膏ボードは管理型産業廃棄物になります。


ですから他の廃棄物と一緒に捨てるということはできません。他のものと混ざらないように取り分けておく必要があります。石膏ボードを撤去すると同時に断熱材も剥がしていきます。


次に屋根に関連した作業を行ないます。

http://news.goo.ne.jp/article/suumoj/life/suumoj-117961.html

もし屋根が瓦でできているなら瓦を安全に下ろしてゆく必要があります。

https://4meee.com/articles/view/169730

次に行うのは機械による取り壊しです。

機械による解体をしますと粉じんが周囲に飛び散ることになります。

そうした事態を防ぐために水をまくことも行ないます。

基礎の上の部分を解体したならば、今度は基礎部分の解体をしていゆきます。
コンクリートを破砕します。

http://girlschannel.net/topics/374485/

最後に敷地内を更地にするという仕事を行ない完了となります。

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