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家づくりの諸費用として解体費が必要な場合がある

家づくりを考えたときに必要になってくる費用のうちで、最もかかるものは建物本体の工事費と言えます。ただし、建物本体の工事費として必要になる資金は、全体にかかる費用の7割ほどとなっており、その他にも2割から3割ほどの経費がかかることになります。
総予算として3000万円の費用を考えているときに、建物の本体工事費に2100万円かかった際に、それ以外に必要になってくる費用が900万円であると考えると、かなり大きな金額と感じるのではないでしょうか。
建物の本体の他に必要になってくる経費としては、付帯工事費というものや諸経費があります。


諸費用としては登記費用や印紙代、住宅ローンの手続きにかかる費用、つなぎ融資、火災保険などがあります。


付帯工事費としては、解体工事の費用や造成工事の費用、インテリア、電設関連にかかる費用が必要になります。家づくりを行うときに建て替えのときには、解体工事に必要な費用が発生します。
新築の住宅を建てる土地に今まで住んでいた住居があるときには、解体する必要があります。
足場を組んで建物を解体する必要があって、周囲への防音や防塵などのシート養生費がかかります。住宅本体だけではなく、庭の塀や樹木、物置などを移設するための費用や処分する費用が必要です。

浄化槽や井戸が敷地内にあるときには、それらを処分する費用もかけなければなりません。

このように住宅の建設を行うときには、建物本体以外にかかってくる費用についてしっかりと把握してプランを立てることが大切になります。
現代では空き家が問題になっていて、朽ち果てた住宅がそのまま残っていることがあります。

持ち主を見つけ出そうにも居場所がわからず、結局連絡も取れずじまいで放置になっているのです。

空き家が目立つと街の景観もよくありません。


観光をメインとしている場所ではとくにそのような空き家が増えることにより、せっかくの綺麗な景色にそぐわない廃墟的な印象さえ与えてしまうことになりかねなにのです。癒やしの空間のはずがホラースポットのようになってしまっては観光業にとってもダメージでしょう。

また、きちんと手入れをされた空き家であればいいのですが、大半はそうではありません。

年数の経過により、古くなってしまって屋根が崩れたり、雨漏りがしたりして、歩道を歩く通行人にとっても危険といえるのです。

万が一、怪我をしてしまう可能性もあるため、早急な対策が必要といえるでしょう。

それに、空き家は放火をされる危険性も伴うため、自宅だけではなくご近所にまで迷惑をかけてしまう可能性もあるのです。

このように、空き家にしているからこそのデメリットはあれど、メリットは皆無です。もし使っていない空き家があるのなら、思い切って早めに解体することが大切です。
解体を先延ばしにしたとしても勝手に空き家なくなるわけではなく、時間だけが過ぎ去っていくことになります。

費用こそはかかりますが、業者を比較、検討してできるだけ安く済ませることもできますし、通行人に怪我をさせたり、火事リスクからも解放されるので、解体をされるのが安心なのではないでしょうか。

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